+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Долги за капремонт при продаже квартиры

В Жилищном кодексе согласно п. Вместе с тем есть и исключение: Согласно п. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Считаю исключительное отношение к капитальному ремонту абсолютно неправомочным и несправедливым, так как при оформлении купли-продажи квартиры справка об отсутствии задолженности за капитальный ремонт отсутствует в списках необходимых документов, то считаю такое положение неправомочным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья. Ситуация изменилась в году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно кодексу, к нему относится ремонт:. Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт.

Такой оператор создан в каждом регионе. Второй способ — создание специального счёта, на котором копятся взносы собственников конкретного дома. Счета за капремонт формируются по-разному в разных регионах. Где-то приходят отдельные платёжки, где-то их включают в общую квитанцию по квартплате. Есть два исключения. Первое — если дом признан аварийным или подлежит сносу. Второе — от платежей освобождены граждане 80 лет и старше.

Читайте по теме Кого освободили от взносов за капремонт. Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания. Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню.

Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч. У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников.

Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев. При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. Известны случаи, когда с долгами за капремонт сталкивались и добросовестные плательщики. Чаще всего это происходит по вине регионального оператора или владельца спецсчёта.

Читайте по теме Что делать, если дом отремонтировали плохо. Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления. Если взаимопонимания нет, то есть Государственная жилищная инспекция, которая в том числе контролирует правильность начислений. По словам эксперта, если у собственника есть все документы, подтверждающие оплату взносов, то суд с большой долей вероятности признает правоту гражданина.

Льготы по оплате за капремонт положены нескольким категориям граждан. Во-первых, пожилым: те, кто достиг летнего возраста, оплачивают 50 процентов необходимой суммы, а летние вообще освобождены от взносов. Во-вторых, гражданам с ограниченными возможностями: инвалиды I и II групп, если они являются собственниками квартиры, также получают процентную льготу. Но только в том случае, если проживают одни.

С 1 января года льготы на капремонт будут одновременно распространяться и на пенсионеров старше лет, и на инвалидов, проживающих с ними в одной квартире. Соответствующий закон уже подписан президентом. Сейчас для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы и отдать их в МФЦ, который рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней.

Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг или обратиться за помощью в отделение соцзащиты. Автор: Марина Третьякова , Константин Никитин.

В Конституции предлагают усилить защиту семьи, материнства, отцовства и детства. Программу ипотеки для многодетных предлагают расширить. Куда идут взносы на капремонт Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов.

Согласно кодексу, к нему относится ремонт: внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии; лифтового оборудования если оно признано непригодным для эксплуатации ; крыши и подвалов; фасада и фундамента. Как собирают взносы В тысячах жилых домов прошёл капитальный ремонт с момента введения новой системы взносов, подсчитали в Минстрое. Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с года. Новости СМИ2. Интересное за неделю 1 От нового коронавируса может защитить мытьё рук и отказ от посещения зоопарков 2 В Китае рассказали, как диагностировать у себя коронавирус 3 Восемь вопросов по борьбе с семейными конфликтами 4 Госдума приняла закон о дополнительных алиментах на ребёнка 5 В Боткинскую больницу Петербурга продолжают поступать прибывшие из КНР 6 Генпрокуратура занялась проблемой приютов для бездомных собак.

Главное сегодня В Конституции предлагают усилить защиту семьи, материнства, отцовства и детства Программу ипотеки для многодетных предлагают расширить Петр Толстой избран вице-спикером ПАСЕ. Популярно в соцсетях Агрегатор новостей 24СМИ. Контакты Реклама Спецпроекты. Что будет, если не платить взносы на капремонт? Можно ли отказаться от уплаты взносов за капремонт Закон обязывает всех владельцев многоквартирных домов делать взносы. Чего ждать должникам Читайте по теме Кого освободили от взносов за капремонт Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания.

Что делать, если долг начислили по ошибке? Читайте по теме Что делать, если дом отремонтировали плохо Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления. Кому положены льготы Льготы по оплате за капремонт положены нескольким категориям граждан. Автор: Марина Третьякова , Константин Никитин

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Летом российские законодатели внесли изменения в Жилищный кодекс, согласно которым накопленные предыдущим собственником долги за капитальный ремонт многоквартирного дома переходят покупателю квартиры в этом доме. Однако при этом существует отличие долга за капитальный ремонт от бывшего владельца — физического лица, и собственника — публичного образования. Разъяснить нюансы закона мы попросили наших экспертов.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Документ предлагает не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах. Эксперты сферы ЖКХ считают, что эта инициатива может нарушить систему обязательств собственников. Основная проблема сегодня заключается в том, что нормативно-правовые акты, касающиеся наследства, зачастую противоречат общегражданским нормам. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт", - пояснила эксперт "РГ".

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

В Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов регулярно поступают обращения покупателей квартир на вторичном рынке жилья. Закон не разделяет долги бывших и нынешних собственников. Как только произошла смена владельцев по переходу права, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт. Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. Эта ответственность регулируется ч. При покупке квартиры необходимо обязательно проверить, есть ли долги за капремонт у прежнего собственника. На стадии переговоров у продавца следует запросить квитанции на оплату взносов или справку об отсутствии задолженности из Фонда капитального ремонта. В договоре купли-продажи недвижимости необходимо добавить пункт о том, что продавец должен представить документы, подтверждающие оплату взносов за всё время владения объектом недвижимости. Долги, связанные с квартирой, являются обременением, которое распространяется на недвижимость. Если такое обременение есть, то это необходимо отразить в договоре купли-продажи.

Запретить перенос долга за капитальный ремонт на нового собственника квартиры

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику. Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке.

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки.

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости.

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

.

.

Заплатят за все

.

Тема обращения одна – долги бывшего владельца квартиры за взносы по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе В договоре купли-продажи недвижимости необходимо добавить.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. igrilo

    В последнее время были внесены изменения в законодательство по вопросам наследования тема для видео.