+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка жилья в новостройке требуют доплаты

Как купить приватизированную квартиру Покупка приватизированной квартиры имеет ряд преимуществ. Среди них можно выделить быстрое заселение и возможность в будущем улучшить свои жилищные условия, продав квартиру с доплатой. Но вместе с тем покупка такой недвижимости сопряжена с определенными рисками. Защититься от возможных проблем, связанных с приобретением приватизированного жилья, поможет тщательное изучение всех тонкостей процедуры покупки. Однако прежде чем решиться на такое приобретение, стоит внимательно изучить, каковы преимущества и недостатки покупки жилья в новостройках. Это объясняется большим количеством их преимуществ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение квартиры в новостройке

Добрый день всем! Приобрели квартиру в достраивающейся новостройке, ждем сдачи дома в следующем году. Подскажите, если после итоговых обмеров БТИ квадратура квартиры по итогу будет чуть больше чем в договоре и на плане первоначальном напрмиер у нас 45,32м2, а по итогу окажется 46м2 , имеет ли право застройщик требовать доплату или это уже их проблемы что в плане и в реальности квадратура отличается?

И если требование застройщика правомерно, то по каким ценам: те что были на момент заключения договора или на данный момент? Площадь 40 м 2. Застройщик банкрот.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! В суде прошу выделить долю в недострое.

Какое измерение БТИ считать верным? Как трактует данную ситуацию закон? Только назначать независимую судебную экспертизу.

И могу предполагать — временный управляющий выиграет дело. В 29 статье ничего не нашел. Статья 29 ЗоЗПП вообще не причем. В магазине если попросите грамм колбасы, а вам отрежут грамма — будете ссылаться на то что 4 грамма это недостаток данного куска колбасы?

Те кто ответ ALEX посчитал лучшим — явно закон не читали. Статья 29, как я уже писал, вообще не применима к данной ситуации. Пожалуйста, авторизуйтесь либо зарегистрируйтесь на сайте для того, чтобы ответить на вопрос. Подскажите пожалуйста, можно ли гардеробную делать рядом с кухней??? Кто так сделал - -вещи едой не пахнут??? Как защитить вещи от запаха, или лучше вообще не стоит такое пробовать.

Добрай день. Собираюсь в 1-ке сделать перепланировку. Вырезать часть стены между кухней и комнатой. Стена 8см толщиной, мне кажется она не несущая. Предписание : в течение года или узаконить или вернуть в исходное состояние.

Что посоветуете? Ситуация: на этаже 4 квартиры, две из них установили тамбурную дверь, Проходу она не мешает, и никоим образом не задевает другие две квартиры. Однако, установленная дверь закрывает доступ двум другим квартирам к электрощитку.

Ключи от этой тамбурной Лучший профессионал Шляхтина Олеся. О работе с этим проектом остались очень необычные — в добром смысле — воспоминания. Квартира для молодой семьи с ребенком. Дом панельный и глобальных перепланировок не Как думаете, в какой очерёдности создаётся проект квартиры?

Логично предположить, Шкаф сделан из ясеня. Отделка лаком. Ящики с доводчиками. Дверцы на мягких петлях. Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации.

Общение дольщиков Продажа квартир Новости Юридическая информация Идеи для ремонта. Все разделы Все разделы Закрыть Рубрики Категории. Закрыть Вход на сайт. Новые Популярные Без ответов. Правомерность доплаты за лишние квадратные метры в новостройке. Inesska , 27 декабря Право, нормы, перепланировка. Рассказать друзьям.

Подписаться на еженедельную рассылку "Идеи для ремонта" Подписаться. Похожие вопросы. На вопрос отвечали эксперты Марат Жерештиев Архитектор. Лучший ответ у меня оказалось при приемке на 0,9 метра меньше — мне вернули разницу. Екатерина 28 декабря Обычно в дорогоре об этом четко прописано. Но если нет, то менее чем за 1 кв. Полезный ответ? У вас в договоре должно быть все написано. У нас, например, было написано, что при расхождении метража никто ни к кому претензий не имеет.

У вас может быть наоборот. FreuleinDaria 28 декабря , Я доплачивал за пол квадратных метра по цене за кв метр на день покупки жилья. У нас в договоре долевого строительства было указанно, что при расхождении до 2 кв.

Мне "подарили" 1,89 кв. Безусловно это правомерно, все зависит от Вашего дду. SpArKo 28 декабря , Да, у меня в договоре то же самое было указано, что разница или оплачивается или возвращается. Inesska 28 декабря , Еще не совсем понятно мне, почему квадратуру лоджии берут в половину при подсчете общей квадратуры квартиры..?

У нас вместо 3,10, в договоре 1,55м. Если лоджия незастекленная, то ее площадь идет с коэффициентом 0,5. Вы имея эти метры заплатили за них лишь половину.

Все верно. За эти метры с вас доплату не возьмут, не волнуйтесь. В нашей новостройке в г. Я знаю только одного человека на форуме нашего дома у кого метраж оказался меньшим. Бывает и больше и меньше. Мы доплачивали за 0. По цене на день заключения договора. И у меня в договоре есть пункт о доплате или возврате по цене на момент заключения договора.

Так что это стандарт. Тоже скорее всего будет больше метра на полтора за счет переноса какой-то шахты к соседу И лоджия всегда считается по коэффиценту 0.

Kittiket 28 декабря , Ах, если бы. У нас балкон с 1,0. Обещали застеклить и утеплить. Так что у нас сквозняк с коэффициентом 1. Да, я вот тоже надеюсь что лучше пусть либо сколько и было либо больше, а то меньше кв. Inesska 30 декабря , Так у нас по проекту идет застекленная лоджия но все равно взяли получается с коэффициентом 0,5. Конечно хорошо. Но застекленная это не утепленная, так что у вас добросовестный застройщик.

Вот это точно хорошо. Зато у Вас денег стало больше на стоимость кв. Другое дело если площадь увеличилась на эти значения. Толку нет, визуально незаметно, а платить надо. Ну какую роль при обстановке квартиры могут сыграть 1,1см. LesenkaA 11 января , Кажется с математикой не очень.

Это не 1см, а 10см. Приятно купить два ботинка по цене одной пары. Еще приятнее получить какой-нибудь подарок к покупке, вроде чайной ложки к пачке чая.

При покупке квартиры определенной площади получить дополнительно пару квадратных метров тоже должно быть приятно. Эдакий комплимент от шефа. Но за этот подарок, к сожалению, просят заплатить. Настойчиво просят и многие соглашаются. Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Покупка квартиры в новостройке имеет существенные плюсы, но, не лишена недостатков. Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными благами. Но, имеющие место случаи обмана строительными компаниями своих клиентов, заставляют задуматься, стоит ли покупать желанную квартиру в новостройке, не имея юридической осведомленности.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв.

Например, когда после осмотра новой квартиры без пяти минут владельцу жилья в новостройке предъявляют счет за лишние квадратные метры, которые намерили приглашенные застройщиком инженеры БТИ. И даже если дольщик самостоятельно, своей рулеткой, произвел замеры площади квартиры, которые не сошлись с данными БТИ, строители, как правило, не идут навстречу будущему владельцу недвижимости. По крайней мере я не знаю еще ни одного случая. Более того, в личной беседе один из руководителей строительного холдинга, работающего в подмосковном Пушкино, признался, что, несмотря на вал обращений о повторной инвентаризации, ему не выгодно создавать прецеденты и идти на поводу у каждого дольщика.

Покупка жилья в новостройке требуют доплаты

Одним из самых выгодных способов покупки недвижимости, является приобретение квартиры в строящемся доме. Цена такого жилья всегда ниже рыночной , а после заселения дома она существенно возрастает. Несмотря на такие преимущества, схемы покупки квартиры на первичном рынке сопряжены с определенными рисками — начиная от несоблюдения условий договоров и вплоть до банкротства застройщика. Порядок оформления подобных сделок прямо зависит от применяемой застройщиком схемы привлечения средств — заключение договоров участия в долевом строительстве , создание жилищно-строительного кооператива или реализация через подрядчиков и инвесторов. Каждый из способов покупки нового жилья, при соблюдении всех условий, позволяет покупателю получить налоговый вычет. Недвижимость, как и раньше, остается одним из самых привлекательных способов капиталовложений и инвестиций в будущее. С учетом того, что первичный рынок в этом отношении обладает множеством преимуществ, в сравнении с другими видами квартир, популярность таких покупок постоянно растет. Наряду с вышеуказанными преимуществами приобретения жилья в новостройках, такие сделки сопряжены с некоторыми рисками, чем собственно и обусловлена пониженная цена на недвижимость, находящуюся на той или иной стадии строительства. На данном этапе объект определен только документально, что не позволяет сполна оценить потребительские свойства покупаемой недвижимости на момент внесения требуемой суммы. Схемы покупок жилья в новостройках, как уже отмечалось, в большинстве случаев предполагают приобретение объекта недвижимости на разных этапах строительства многоквартирных домов.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Добрый день всем! Приобрели квартиру в достраивающейся новостройке, ждем сдачи дома в следующем году. Подскажите, если после итоговых обмеров БТИ квадратура квартиры по итогу будет чуть больше чем в договоре и на плане первоначальном напрмиер у нас 45,32м2, а по итогу окажется 46м2 , имеет ли право застройщик требовать доплату или это уже их проблемы что в плане и в реальности квадратура отличается? И если требование застройщика правомерно, то по каким ценам: те что были на момент заключения договора или на данный момент?

Запишитесь на просмотр Покупка жилья — это радостное событие в жизни каждого человека и вместе с тем это серьезный шаг.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При приобретении за наличные покупателю потребуется предоставить паспорт, квитанцию об оплате квартиры и госпошлины на регистрацию, а также, заверенное нотариусом согласие на покупку супруга и свидетельство о браке. Помимо информации о местоположении и типе дома, стадии строительства, планировке квартир апартаментов , сразу же изучите данные о застройщике: есть ли у него в активе уже готовые объекты, продается ли выбранная вами недвижимость по ФЗ или используется другая схема проведения сделки?

.

.

.

При приобретении за наличные покупателю потребуется предоставить паспорт, квитанцию об оплате квартиры и госпошлины на регистрацию, а также.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульян

    У знакомых отняли дом,из за кредита в банке,как вы это прокомментируете?