+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ндс по договору аренды

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:. Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков. Арендная плата за пользование ими обложению НДС не подлежит пп.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда автомобиля у физического лица. Учет и налоги при аренде автомобиля

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расчет НДС при аренде имущества

Арендные платежи можно учесть в базе по налогу на прибыль без ежемесячных актов оказанных услуг. А для принятия к вычету сумм НДС по услугам аренды нужен счет-фактура. Договор аренды — один из самых востребованных договоров, заключаемых компаниями и ИП при осуществлении предпринимательской деятельности на территории России. Объектом аренды может быть разное имущество: земельные участки, здания, помещения, оборудование, транспорт и др. Арендатор временно, в период действия договора аренды, пользуется и владеет имуществом, не являясь его собственником.

К затратам арендатора на аренду помещений относятся, в частности, расходы на арендную плату. То есть, заключив договор аренды, стороны договора определяют и сумму ежемесячной арендной платы.

Арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией подп. Они учитываются для целей налогообложения прибыли при условии их соответствия требованиям пункту 1 статьи Налогового окдекса. То есть указанные расходы должны быть экономически оправданы, подтверждены документами и осуществлены для деятельности, направленной на получение дохода.

При применении метода начисления датой осуществления расходов в виде арендных платежей признается одна из дат подп. Для целей налогообложения сдача имущества в аренду является оказанием услуг, так как результаты такой деятельности не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности п.

Таким образом, если стороны заключили договор аренды и подписали акт приема-передачи предмета аренды, то это значит, что услуга реализуется потребляется сторонами договора.

И у их есть основание для включения в состав налоговой базы по налогу на прибыль: у арендодателя — сумм доходов от реализации такой услуги, а у арендатора — расходов в связи с потреблением услуги. Глава 34 ГК РФ, регулирующая правоотношения по договору аренды, не требует ежемесячного составления актов оказанных услуг по договору аренды субаренды для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей.

Если только их составление прямо не предусмотрено договором аренды. Итак, передача имущества в аренду признается услугой. Право на вычет НДС при наличии соответствующих первичных документов появляется при одновременном выполнении трех условий ст. Отсутствие ежемесячно заключаемых актов оказанных услуг по предоставлению имущества в аренду не является основанием для отказа в принятии НДС к вычету.

Затраты на аренду признаются расходами по обычным видам деятельности п. Приказом Минфина от Другими словами, арендатор должен отразить арендную плату в учете в том периоде, к которому она относится.

Начисление арендной платы В феврале года компания по акту приемки-передачи получила в пользование нежилое помещение. Помещение используется для производства продукции. Его стоимость определена в договоре аренды в сумме 2 рублей. Арендную плату фирма платит ежемесячно в сумме 48 рублей в т. НДС руб. Фирма в налоговом учете применяет метод начисления. В учете бухгалтер делает записи:.

Дебет 2 рублей — отражена стоимость полученного по договору аренды нежилого помещения первичный документ — акт приемки-передачи объекта недвижимости. Бухгалтер фирмы при расчете налогооблагаемой прибыли за 1 квартал года включил в состав прочих расходов сумму затрат на арендуемое помещение в размере 80 руб. А в состав суммы, заявленной к вычету в декларации по НДС, был включен налог в размере 16 руб.

Все изменения года уже внесены в бератор экспертами. В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.

Узнать подробнее. Добрый день. Наше руководство решило купить летом всем сотрудником турпутевки, ведь их теперь можно Учет и отчетность.

Арендодатель является собственником имущества. Он сдает его в аренду, а арендатор принимает. Арендные платежи — в расходы Арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией подп. Компания может выбрать один из трех вариантов и закрепить его в учетной политике. Если только их составление прямо не предусмотрено договором аренды Сделаем вывод.

Для подтверждения расходов на аренду помещения необходимы следующие документы: договор, составленный в соответствии с гражданским законодательством; акт приемки-передачи имущества; платежные документы, подтверждающие факт уплаты арендных платежей.

НДС-вычет Итак, передача имущества в аренду признается услугой. В учете бухгалтер делает записи: Февраль г. Борисов Практическая энциклопедия бухгалтера Все изменения года уже внесены в бератор экспертами.

Ответственность Как главбух сделала своего мужа миллионером. Нет, так не получится. Учет и отчетность Годовая отчетность что нового. Кадры За зарплату раньше срока могут наказать. Нет, так не получится Увольнения бухгалтеров. НДФЛ опасно не удержать. Все выпуски. Опрос не активен. Как вы считаете бухгалтер должен отвечать за налоговые нарушения или это проблема директора? С турпутевок платите страховые взносы.

Как перестать терять клиентов? Практическая энциклопедия бухгалтера Все изменения года уже внесены в бератор экспертами.

Аренда муниципального имущества и НДС 2018 - 2019

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности. По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету. В зависимости от условий договора, сумма вознаграждения, выплачиваемая арендодателю, может быть как постоянной, так и переменной.

Арендные платежи можно учесть в базе по налогу на прибыль без ежемесячных актов оказанных услуг. А для принятия к вычету сумм НДС по услугам аренды нужен счет-фактура.

При использовании материалов гиперссылка на www. Ru обязательна. Политика конфиденциальности. Но зачастую в договорах аренды четко не прописана судьба этого налога: непонятно, включает арендная плата НДС или его надо "накрутить" сверху.

НДС с арендной платы

Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСН , освобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС. Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу. Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества. Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее. Статья 24 Налогового кодекса России определяет налогового агента как лицо, которое удерживает и перечисляет в бюджет налог из доходов другого лица. Именно такой порядок уплаты НДС установлен в случае аренды федерального и муниципального имущества, а также имущества субъектов Российской Федерации. При этом важно понимать, что компания является налоговым агентом, если заключила договор аренды непосредственно с государственным или муниципальным органом.

НДС по договорам аренды: вопросы и ответы

Базу обложения НДС операций по поставке услуг аренды определяют исходя из договорной стоимости, но не ниже обычных цен п. При определении рыночной цены, по мнению фискалов, нужно учитывать классификационный тип здания, его площадь, местонахождение и т. За 1 грн. Облагается ли НДС компенсация арендатором коммунальных платежей? Да, облагается кроме случая, когда арендодателем выступает бюджетное учреждение.

В договоре рекомендуется отразить, включает ли размер арендной платы налог на добавленную стоимость НДС. Если стороны предусмотрели, что арендная плата включает в себя НДС, необходимо определить, какая ее часть является собственно арендной платой, а какая — НДС например, указать действующую ставку налога.

Арендаторы, взявшие во временное пользование муниципальное имущество, обязуются уплатить НДС. При этом договор аренды государственного имущества необходимо заключить с департаментом недвижимости либо оформить его как трехстороннее соглашение. В данном случае арендодатель, выступающий как владелец муниципального имущества, не несет на себе налоговую нагрузку.

НДС при аренде. Помещения, нежилого помещения, муниципального имущества, земельного участка

.

.

Арендные платежи: расходы и НДС-вычет

.

Арендаторы, взявшие во временное пользование муниципальное имущество, обязуются уплатить НДС. При этом договор аренды государственного.

.

НДС при аренде государственного имущества плательщиком УСН

.

Включение НДС в арендную плату

.

.

.

Консультации специалистов

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. raiberlifec

    Спасибо коротко и понятно